заказать

Скоринг за наш счёт!

Тем, кто размещается на ДомКлик!

Чтобы сделки проходили быстрее рекомендуем все объекты прогонять через скоринг. За счёт компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА.

Вы уже на первом этапе будете иметь важную информацию, чтобы подготовить продавца и получить от него все нужные документы/сведения/пояснения.
Скоринг Объекта покажет историю обременений, запретов, арестов, в том числе погашенных.
Скоринг Продавца покажет минусы в его благонадежности (криминал, финансы).
Скоринг позволит задать Продавцу конкретные вопросы и получить ответы, чтобы правильно сконструировать сделку, а не бороться с «сюрпризами» в авральном режиме.
Вы сможете быстрее готовить и проводить сделки, не тратя время на неожиданности.

Подробнее…

Права пользования третьих лиц.

Исключить проблемы с «отказниками», нарушением прав несовершеннолетних, появлением претендентов на «вечное проживание»

  1. Жильцы — кто прописан сейчас можно узнать по выписке из домовой книги или по ЕЖД. Лучше покупать квартиру без зарегистрированных в ней лиц.
  2. Периоды пользования, основания регистрации, адреса убытия — эти данные имеются в архивной выписке из домовой книги. Официально могут предоставить только данные собственнику за период его владения. Как вариант, обратиться в МВД с заявлением о подозрении на квартирное мошенничество и просьбой проверить историю проживания.

Проверяем объект — блокировки.

  • Ведомственные воздействия, запреты органов опеки
    • это внутренние пометками в регистрационном деле объекта и для регистратора служат прямым указанием к действию
    • то есть если, например, МВД указало, что при подаче документов на сделку нужно её приостановить и моментально сообщить куда следует, то в открытом доступе этой информации не будет, а сделку приостановят
    • при этом ведомство не обязано раскрывать перед Росреестром свои мотивы
    • Как вариант — обратиться в соответствующие структуры (МВД, Органы опеки, Прокуратуру) для проверки того, фигурировал ли объект в каких-то делах

Проверяем продавца — диспансеры.

Оценить риск потери квартиры по суду, который может признать продавца «не осознававшим своих действий».

  • попросить продавца предоставить справки из психо и наркологического диспансеров
  • чтобы убедиться в их достоверности предложить продавцу сопровождать его в каждый из диспансеров
  • если не согласится, то посмотреть в справках фамилию врача, уточнить в диспансере работает ли такой специалист
  • проверить действительно ли именно указанный в справке диспансер обслуживает тот адрес, по которому прописан продавец