Комплексные проверки

ЭКСПРЕСС

Для уверенности

  • Правовое заключение на сделку
  • Проверка собственника: криминал, банкротство, суды, долги, кредиты, экономическая деятельность
  • История арестов, обременений, в том числе снятых
  • Выписка ЕГРН о переходах прав
  • Выписка ЕГРН о правах, действующих обременениях

По Вашему желанию Комплекс может быть обогащён дополнительными запросами.

Для каких случаев подойдёт?

Понятная история Объекта. Продавец показал правоустанавливающие. Чтобы иметь дополнительную уверенность, Вам необходима юридическая экспертиза документов, а также проверка благонадёжности самого продавца.

ИСТОРИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВ, АРЕСТОВ, ОБРЕМЕНЕНИЙ ИЗ РОСРЕЕСТРА

Данные об объекте, владельце, о правах, переходах прав, ограничениях (в том
числе погашенных).

КРИМИНАЛИСТИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА СОБСТВЕННИКА

Судимости, правонарушения, оперативный учёт — получается по каналам
информационного взаимодействия.

КРЕДИТНАЯ НАГРУЗКА И ДИСЦИПЛИНА

Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств
(выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга.
Получается по данным бюро кредитных историй (НБКИ — Национальное бюро
кредитных историй, Эквифакс — одно из крупнейших бюро кредитных историй в
России, ОКБ — Объединенное Кредитное Бюро, BRS — Банк Русский Стандарт)

СУДЕБНЫЕ ПРЕТЕНЗИИ К ЛИЦУ, ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Суды (сводная информация по всем делам), банкротство; предпринимательская
деятельность, участие в бизнесе — обобщённая информация.

ВЫПИСКА ЕГРН О ПРАВАХ

Официальная выписка из РосРеестра: содержит информацию об основных
характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах и
ограничениях.

ПРАВОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Исходные данные сопоставляются с результатами запросов.
Сведения по всем пунктам проверки отражаются в правовом заключении.
Проводится юридический анализ.
Специалисты Компании дают рекомендации по сокращению рисков и проведению
сделки.
Правовое заключение предоставляется в электронному виде, заверенное
официальной усиленной цифровой подписью Компании.
Документ на бумаге с печатью выдаётся по дополнительному запросу

Базовая проверка

Для объектов c простой историей — исключаем основные риски

  • Расширенная выписка из домовой книги
  • История перехода прав из Росреестра
  • Криминалистическая проверка собственника
  • Кредитная нагрузка и дисциплина исполнения обязательств
  • Судебные претензии к лицу, его экономическая деятельность
  • Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах прав
  • Официальное Правовое заключение на сделку

Если необходимо проверять более одного собственника, то стоимость комплекса может быть увеличена

Расширенная выписка из домовой книги

Предоставляется в электронном виде по данным специализированной информационной системы в том объёме сведений, которые занесены в базу на момент запроса (существуют адреса в отношении которых предоставление в электронном виде невозможно, т.к. эти дома обслуживаются паспортным столом в собственном ТСЖ/ЖСК. В таких случаях можно использовать ЦАБ)

История перехода прав из Росреестра

Предоставляется в электронном виде. Содержит информацию: об объекте, владельце, о правах, ограничениях, переходах и соответствующих основаниях в отношении Объектов по Москве, а так же сведения о возникавших претензиях (при наличии) в отношении прав собственности

Криминалистическая проверка собственника

Судимости, правонарушения, оперативный учёт по региону — позволяет своевременно корректировать алгоритмы взаимодействия со сторонами сделки. Предоставляется в электронном виде.

Кредитная нагрузка и дисциплина

Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из четырёх бюро кредитных историй (НБКИ — Национальное бюро кредитных историй, Эквифакс — одно из крупнейших бюро кредитных историй в России, ОКБ — Объединенное Кредитное Бюро, BRS — Банк Русский Стандарт)

Судебные претензии к лицу, экономическая деятельность

Суды (сводная информация по всем делам), банкротство; предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — обобщённая информация. Предоставляется в электронном виде.

Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах

Официальная выписка из РосРеестра о правах, обременениях и переходах прав на Объект: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистриованных правах и органичениях, а так же о ранее зафиксированных в ЕГРН переходах прав. Предоставляется в электронном виде.

Правовое заключение

Сведения по всем вышеуказанным пунктам отражаются в правовом заключении. Квалифицированными специалистами Компании даются рекомендации по минимизации рисков и качественному проведению сделки. Выдаётся документ с печатью Компании

Стандартная экспертиза

Для большинства вариантов — исключить распространённые риски

  • Вся история проживания в квартире
  • Расширенная История перехода прав из Росреестра (ЕГРП архив)
  • ПНД НД
  • Кредитная нагрузка и дисциплина
  • Криминалистическая проверка
  • Судебные претензии к лицу, банкротство
  • Экономическая деятельность(расширенная)
  • Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах
  • Правовое заключение

При проверке более одного продавца стоимость услуги возрастёт

Вся история проживания в квартире

Расширенная выписка из домовой книги по Москве в электронном виде.  Дополнительные сведения обо всех зарегистрированных лицах, в том числе уже снятых с регистрации по адресу, полученные по каналам межведомственного информационного взаимодействия из Центрального адресного бюро (ЦАБ).

Расширенная история перехода прав из Росреестра

Содержит информацию: об объекте, владельце, о правах, ограничениях, переходах и соответствующих основаниях в отношении Объектов по Москве, а так же сведения о возникавших ограничениях (при наличии) в отношении объекта. По необходимости дополняется данными из ДГИ (ранее — Департамент муниципального жилья) о правах на квартиры, зарегистрированных до 1998 года.Предоставляется в электронном виде.

ПНД НД

Сведения в отношении собственников/владельцев объектов по группам риска — о состоянии на психо и/или наркологическом учёте в целях выявления рисков признания его частично или полностью недееспособности. Предоставляется в виде справок или ответов на запросы.

Кредитная нагрузка и дисциплина

Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из НБКИ (Национальное бюро кредитных историй), Эквифакс (одно из крупнейших бюро кредитных историй в России), ОКБ (Объединенное Кредитное Бюро), BRS (Банк Русский Стандарт)

Криминалистическая проверка

Судимости, правонарушения, оперативный учёт по региону — позволяет своевременно корректировать алгоритмы взаимодействия со сторонами сделки. Предоставляется в электронном виде.

Судебные претензии к лицу, банкротство

Суды (сводная информация по всем делам), банкротство. Предоставляется в электронном виде.

Экономическая деятельность (расширенная)

Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — с полной официальной информацией по выявленным компаниям: финансовое положение, отчётность, претензии. Предоставляется в электронном виде.

Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах

Официальная выписка из РосРеестра о правах, обременениях и переходах прав на Объект: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистриованных правах и ограничениях, а так же о ранее зафиксированных в ЕГРН переходах прав. Предоставляется в электронном виде.

Правовое заключение

Сведения по всем вышеуказанным пунктам отражаются в правовом заключении. Квалифицированными специалистами Компании даются рекомендации по минимизации рисков и качественному проведению сделки. Предоставляется в виде документа с печатью.

Максимальная безопасность

Для нетипичных ситуаций — исключить все риски

  • Вся история проживания в квартире
  • Расширенная История перехода прав из Росреестра (ЕГРП архив)
  • Выявление судебных претензий в отношении прав собственности на объект, а так же пользования или проживания в нём
  • ПНД НД
  • Кредитная нагрузка и дисциплина
  • Криминалистическая проверка
  • Судебные претензии к лицу, банкротство
  • Экономическая деятельность(расширенная)
  • Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах
  • Идентификация паспорта физ.лиц (ФОРМА №1)
  • Правовое заключение

При проверке нескольких владельцев у объекта цена проверки возрастёт

Вся история проживания в квартире

Расширенная выписка из домовой книги по Москве в электронном виде.  Дополнительные сведения обо всех зарегистрированных лицах, в том числе уже снятых с регистрации по адресу, полученные по каналам межведомственного информационного взаимодействия из Центрального адресного бюро (ЦАБ).

Расширенная история перехода прав из Росреестра

Содержит информацию: об объекте, владельце, о правах, ограничениях, переходах и соответствующих основаниях в отношении Объектов по Москве и Области, а так же сведения о возникавших ограничениях (при наличии) в отношении объекта. По необходимости дополняется данными из ДГИ (ранее — Департамнт муниципального жилья) о правах на квартиры, зарегистрированных до 1998 года.Предоставляется в электронном виде.

ПНД НД

Сведения в отношении собственников/владельцев объектов по группам риска — о состоянии на психо и/или наркологическом учёте в целях выявления рисков признания его частично или полностью недееспособности. Предоставляется в виде справок или ответов на запросы.

ПРЕТЕНЗИИ ПО ОБЪЕКТУ В МОСКВЕ

Выявление судебных претензий в отношении прав собственности на объект, а так же пользования или проживания в нём.

Кредитная нагрузка и дисциплина

Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из НБКИ (Национальное бюро кредитных историй), Эквифакс (одно из крупнейших бюро кредитных историй в России), ОКБ (Объединенное Кредитное Бюро), BRS (Банк Русский Стандарт)

Криминалистическая проверка

Судимости, правонарушения, оперативный учёт по региону — позволяет своевременно корректировать алгоритмы взаимодействия со сторонами сделки. Предоставляется в электронном виде.

Судебные претензии к лицу, банкротство

Суды (сводная информация по всем делам), банкротство. Предоставляется в электронном виде.

Экономическая деятельность (расширенная)

Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — с полной официальной информацией по выявленным компаниям: финансовое полоение, отчётнсть, претензии. Предоставляется в электронном виде.

Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах

Официальная выписка из РосРеестра о правах, обременениях и переходах прав на Объект: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистриованных правах и органичениях, а так же о ранее зафиксированных в ЕГРН переходах прав. Предоставляется в электронном виде.

ИДЕНТИФИКАЦИЯ ПАСПОРТА (ФОРМА №1)

Идентификация паспорта физ.лица (принадлежит ли имеющаяся в паспорте фотография тому лицу, на имя которого выдан документ) – позволяет отсечь грубое мошенничества на первой стадии, и не тратить в дальнейшем время на суды и разбирательства в правоохранительных органах

Правовое заключение

Сведения по всем вышеуказанным пунктам отражаются в правовом заключении. Квалифицированными специалистами Компании даются рекомендации по минимизации рисков и качественному проведению сделки. Предоставляется в виде документа с печатью.