Комплексные проверки

ЭКСПРЕСС

Для уверенности

  • По объекту: История арестов, обременений, в том числе снятых, переходов прав.
  • Проверка продавцу: криминал, банкротство, суды, долги, кредиты, экономическая деятельность, арбитраж.
  • Правовое заключение на сделку: юридическая экспертиза предоставленных Вами документов по объекту и результатов нашей проверки благонадежности собственника.

По Вашему желанию Комплекс может быть обогащён дополнительными запросами.

Для каких случаев подойдёт?

Понятная история Объекта. Продавец показал правоустанавливающие. Чтобы иметь дополнительную уверенность, Вам необходима юридическая экспертиза документов, а также проверка благонадёжности самого продавца.

ИСТОРИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВ, АРЕСТОВ, ОБРЕМЕНЕНИЙ ИЗ РОСРЕЕСТРА

Данные об объекте, владельце, о правах, переходах прав, ограничениях (в том
числе погашенных).

КРИМИНАЛИСТИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА СОБСТВЕННИКА

Судимости, правонарушения, оперативный учёт — получается по каналам
информационного взаимодействия.

КРЕДИТНАЯ НАГРУЗКА И ДИСЦИПЛИНА

Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств
(выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга.
Получается по данным бюро кредитных историй (НБКИ — Национальное бюро
кредитных историй, Эквифакс — одно из крупнейших бюро кредитных историй в
России, ОКБ — Объединенное Кредитное Бюро, BRS — Банк Русский Стандарт)

СУДЕБНЫЕ ПРЕТЕНЗИИ К ЛИЦУ, ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Суды (сводная информация по всем делам), банкротство; предпринимательская
деятельность, участие в бизнесе — обобщённая информация.

ВЫПИСКА ЕГРН О ПРАВАХ

Официальная выписка из РосРеестра: содержит информацию об основных
характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах и
ограничениях.

ПРАВОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Исходные данные сопоставляются с результатами запросов.
Сведения по всем пунктам проверки отражаются в правовом заключении.
Проводится юридический анализ.
Специалисты Компании дают рекомендации по сокращению рисков и проведению
сделки.
Правовое заключение предоставляется в электронному виде, заверенное
официальной усиленной цифровой подписью Компании.
Документ на бумаге с печатью выдаётся по дополнительному запросу

Базовая проверка

Для объектов c простой историей — исключаем основные риски

  • Расширенная выписка из домовой книги
  • История перехода прав из Росреестра
  • Криминалистическая проверка собственника
  • Кредитная нагрузка и дисциплина исполнения обязательств
  • Судебные претензии к лицу, его экономическая деятельность
  • Официальное Правовое заключение на сделку

Если необходимо проверять более одного собственника, то стоимость комплекса может быть увеличена

Расширенная выписка из домовой книги

Предоставляется в электронном виде по данным специализированной информационной системы в том объёме сведений, которые занесены в базу на момент запроса (существуют адреса в отношении которых предоставление в электронном виде невозможно, т.к. эти дома обслуживаются паспортным столом в собственном ТСЖ/ЖСК. В таких случаях можно использовать ЦАБ)

История перехода прав из Росреестра

Предоставляется в электронном виде. Содержит информацию: об объекте, владельце, о правах, ограничениях, переходах и соответствующих основаниях в отношении Объектов по Москве, а так же сведения о возникавших претензиях (при наличии) в отношении прав собственности

Криминалистическая проверка собственника

Судимости, правонарушения, оперативный учёт по региону — позволяет своевременно корректировать алгоритмы взаимодействия со сторонами сделки. Предоставляется в электронном виде.

Кредитная нагрузка и дисциплина

Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из четырёх бюро кредитных историй (НБКИ — Национальное бюро кредитных историй, Эквифакс — одно из крупнейших бюро кредитных историй в России, ОКБ — Объединенное Кредитное Бюро, BRS — Банк Русский Стандарт)

Судебные претензии к лицу, экономическая деятельность

Суды (сводная информация по всем делам), банкротство; предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — обобщённая информация. Предоставляется в электронном виде.

Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах

Официальная выписка из РосРеестра о правах, обременениях и переходах прав на Объект: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистриованных правах и органичениях, а так же о ранее зафиксированных в ЕГРН переходах прав. Предоставляется в электронном виде.

Правовое заключение

Сведения по всем вышеуказанным пунктам отражаются в правовом заключении. Квалифицированными специалистами Компании даются рекомендации по минимизации рисков и качественному проведению сделки. Выдаётся документ с печатью Компании

Стандартная экспертиза

Для большинства вариантов — исключить распространённые риски

  • Вся история проживания в квартире
  • Расширенная История перехода прав из Росреестра (ЕГРП архив)
  • ПНД НД предоставляются в форме оперативной справки от нашей компании
  • Кредитная нагрузка и дисциплина
  • Криминалистическая проверка
  • Судебные претензии к лицу, банкротство
  • Экономическая деятельность(расширенная)
  • Правовое заключение

При проверке более одного продавца стоимость услуги возрастёт

Вся история проживания в квартире

Расширенная выписка из домовой книги по Москве в электронном виде.  Дополнительные сведения обо всех зарегистрированных лицах, в том числе уже снятых с регистрации по адресу, полученные по каналам межведомственного информационного взаимодействия из Центрального адресного бюро (ЦАБ).

Расширенная история перехода прав из Росреестра

Содержит информацию: об объекте, владельце, о правах, ограничениях, переходах и соответствующих основаниях в отношении Объектов по Москве, а так же сведения о возникавших ограничениях (при наличии) в отношении объекта. По необходимости дополняется данными из ДГИ (ранее — Департамент муниципального жилья) о правах на квартиры, зарегистрированных до 1998 года.Предоставляется в электронном виде.

ПНД НД

Сведения в отношении собственников/владельцев объектов по группам риска — о состоянии на психо и/или наркологическом учёте в целях выявления рисков признания его частично или полностью недееспособности. Предоставляется в виде справок или ответов на запросы.

Кредитная нагрузка и дисциплина

Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из НБКИ (Национальное бюро кредитных историй), Эквифакс (одно из крупнейших бюро кредитных историй в России), ОКБ (Объединенное Кредитное Бюро), BRS (Банк Русский Стандарт)

Криминалистическая проверка

Судимости, правонарушения, оперативный учёт по региону — позволяет своевременно корректировать алгоритмы взаимодействия со сторонами сделки. Предоставляется в электронном виде.

Судебные претензии к лицу, банкротство

Суды (сводная информация по всем делам), банкротство. Предоставляется в электронном виде.

Экономическая деятельность (расширенная)

Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — с полной официальной информацией по выявленным компаниям: финансовое положение, отчётность, претензии. Предоставляется в электронном виде.

Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах

Официальная выписка из РосРеестра о правах, обременениях и переходах прав на Объект: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистриованных правах и ограничениях, а так же о ранее зафиксированных в ЕГРН переходах прав. Предоставляется в электронном виде.

Правовое заключение

Сведения по всем вышеуказанным пунктам отражаются в правовом заключении. Квалифицированными специалистами Компании даются рекомендации по минимизации рисков и качественному проведению сделки. Предоставляется в виде документа с печатью.

Максимальная безопасность

Для нетипичных ситуаций — исключить все риски

  • Вся история проживания в квартире
  • Расширенная История перехода прав из Росреестра (ЕГРП архив)
  • Выявление судебных претензий в отношении прав собственности на объект, а так же пользования или проживания в нём
  • ПНД НД предоставляются в форме оперативной справки от нашей компании
  • Кредитная нагрузка и дисциплина
  • Криминалистическая проверка
  • Судебные претензии к лицу, банкротство
  • Экономическая деятельность(расширенная)
  • Идентификация паспорта физ.лиц (ФОРМА №1)
  • Правовое заключение

При проверке нескольких владельцев у объекта цена проверки возрастёт

Вся история проживания в квартире

Расширенная выписка из домовой книги по Москве в электронном виде.  Дополнительные сведения обо всех зарегистрированных лицах, в том числе уже снятых с регистрации по адресу, полученные по каналам межведомственного информационного взаимодействия из Центрального адресного бюро (ЦАБ).

Расширенная история перехода прав из Росреестра

Содержит информацию: об объекте, владельце, о правах, ограничениях, переходах и соответствующих основаниях в отношении Объектов по Москве и Области, а так же сведения о возникавших ограничениях (при наличии) в отношении объекта. По необходимости дополняется данными из ДГИ (ранее — Департамнт муниципального жилья) о правах на квартиры, зарегистрированных до 1998 года.Предоставляется в электронном виде.

ПНД НД

Сведения в отношении собственников/владельцев объектов по группам риска — о состоянии на психо и/или наркологическом учёте в целях выявления рисков признания его частично или полностью недееспособности. Предоставляется в виде справок или ответов на запросы.

ПРЕТЕНЗИИ ПО ОБЪЕКТУ В МОСКВЕ

Выявление судебных претензий в отношении прав собственности на объект, а так же пользования или проживания в нём.

Кредитная нагрузка и дисциплина

Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из НБКИ (Национальное бюро кредитных историй), Эквифакс (одно из крупнейших бюро кредитных историй в России), ОКБ (Объединенное Кредитное Бюро), BRS (Банк Русский Стандарт)

Криминалистическая проверка

Судимости, правонарушения, оперативный учёт по региону — позволяет своевременно корректировать алгоритмы взаимодействия со сторонами сделки. Предоставляется в электронном виде.

Судебные претензии к лицу, банкротство

Суды (сводная информация по всем делам), банкротство. Предоставляется в электронном виде.

Экономическая деятельность (расширенная)

Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — с полной официальной информацией по выявленным компаниям: финансовое полоение, отчётнсть, претензии. Предоставляется в электронном виде.

Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах

Официальная выписка из РосРеестра о правах, обременениях и переходах прав на Объект: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистриованных правах и органичениях, а так же о ранее зафиксированных в ЕГРН переходах прав. Предоставляется в электронном виде.

ИДЕНТИФИКАЦИЯ ПАСПОРТА (ФОРМА №1)

Идентификация паспорта физ.лица (принадлежит ли имеющаяся в паспорте фотография тому лицу, на имя которого выдан документ) – позволяет отсечь грубое мошенничества на первой стадии, и не тратить в дальнейшем время на суды и разбирательства в правоохранительных органах

Правовое заключение

Сведения по всем вышеуказанным пунктам отражаются в правовом заключении. Квалифицированными специалистами Компании даются рекомендации по минимизации рисков и качественному проведению сделки. Предоставляется в виде документа с печатью.