Проверка Объекта

Архив домовой книги (Москва)

2 700 

Описание

  • Расширенная (архивная) выписка из домовой книги в электронном виде (АВДК/РВДК).
  • Предоставляется только по тем домам, паспортный стол которых находится в МФЦ.
  • Сведения обо всех жильцах (постоянных и временных), в том числе уже снятых с регистрации: полные данные, когда и откуда/куда прибыл/убыл.
  • Объём данных полностью соответствует тому, который уже занесён в базу паспортного стола МФЦ.
  • Существуют адреса, по которым данные могут быть занесены только за период владения последнего собственника. В таких случаях историю проживания возможно дополнить данными из ЦАБ.

История проживания необходима, чтобы понимать могут ли возникнуть претензии на право проживания со стороны выбывших или проживающих лиц; имеет значение при выяснении наследственных историй.

Детали

Срок исполнения

1-3 р.д

ЕГРП архив Москва (Расширенная история прав)

3 500 

Описание

  • Расширенная выписка из Росреестра (ЕГРП архив)
  • данные о правах и ограничениях: кто собственник, наличие/отсутствие обременений,
  • примечания (перепланировки, ведомственные блокировки, уже снятые запреты и т.д.)
  • сведения с детальной информацией (ФИО, документы основания и т.п.)
  • объём данных полностью соответствует занесённому в Росреестр; в том числе до 1998 года
  • предоставляется в электронном виде.

Получается обязательно для точного понимания обстоятельств возникновения и перехода прав на объект.

Детали

Срок исполнения

1 р.д

БТИ Москва (ППиЭ)

4 500 

Описание

  • Поэтажный план с экспликацией по Москве
  • Официальный документ с печатью
  • без выездов в БТИ, доверенность не нужна

БТИ по Новой Москве предоставляются по отдельному расчёту. Средняя цена 11-14 тыс.руб.

 

Примечание

Предоставляются официальные документы БТИ — дата выдачи свежая, дата обмера — последняя, в которую такой делался. Если обмеры были более пяти лет назад, то имеет смысл заказать Техническое описание (паспорт) с вызовом техника для обмеров.
Для проведения свежих обмеров можно привлекать не дорогостоящих техников из Федерального БТИ, а профессиональных техников частных уполномоченных компаний.

Дополнительно:

  • Техническое описание (паспорт) на квартиры до 100 кв. м. 2-3 дня 6 000 руб.
  • Техническое описание (паспорт) на жилой дом до 150 кв. м. 3-4 дня 8 500 руб.
  • Техник выедет на место и проведёт обмеры, присутствие и доверенности от Собственника не обязательны.

При желании получения документа с наименованием «Технический паспорт» необходимо предоставить Свидетельство или выписку о праве, а так же имеющийся план помещения.
Срок предоставления такого документа 3 р.д. Цена от 14 000 р. (зависит от расположения объекта — Москва, новая Москва, Область)

Детали

Срок исполнения

1-2 р.д.

ЕЖД (единый жилищный документ)

2 500 

Описание

  • Документ, содержащий сведения о жилом помещении, его владельце (или нанимателе)
  • сведения финансово-лицевого счета,
  • сведения карточки учета для собственника квартиры,
  • данные о регистрации по адресу,
  • о составе семьи,
  • об изменении адреса и пр.
  • Объём данных полностью соответствует тому, который уже занесён в информационный ресурс МФЦ.
  • Предоставляется в электронном виде только по тем домам, которые обслуживаются в МФЦ

Обязательно необходим для проверки задолженностей по коммунальным платежам за квартиру.

Детали

Срок исполнения

1 р.д.

Архив домовой книги (Область, РФ)

6 500 

Описание

Архив домовой книги (Область, РФ)

  • Расширенная (архивная) выписка из домовой книги с печатью (АВДК/РВДК)
  • Сведения обо всех жильцах (постоянных и временных), в том числе уже снятых с регистрации: полные данные, когда и откуда/куда прибыл/убыл.
  • Предоставляется в виде фото/скана официального документа с печатью (в некоторых случаях возможно предоставление оригинала).
  • Объём данных полностью соответствует тому, который имеется в территориальных паспортных столах.
  • В комплекте — расширенные данные из Росреестра об истории перехода прав на квартиру (ЕГРП архив).
  • При удалении от МКАД более 50 км возможно увеличение стоимости услуги.

История проживания необходима, чтобы понимать могут ли возникнуть претензии на право проживания со стороны выбывших или проживающих лиц; имеет значение при выяснении наследственных историй.

Детали

Срок исполнения

2-5 р.д.

ЕГРП архив Область (Расширенная история прав)

2 500 

Описание

  • Расширенная выписка из Росреестра (ЕГРП архив)
  • О правах и ограничениях: кто собственник, наличие/отсутствие обременений, примечания (перепланировки, ведомственные блокировки, уже снятые запреты и т.д.)
  • Сведения с детальной информацией (ФИО, документы основания и т.п.)
  • объём данных полностью соответствует занесённому в Росреестр
  • Предоставляется в электронном виде
  • данные по Области за период до 1998 года могут быть дополнительно запрошены в местных БТИ, администрациях районов.

Получается обязательно для точного понимания обстоятельств возникновения и перехода прав на объект

Детали

Срок исполнения

1 р.д

ЦАБ (центральное адресного бюро)

2 300 

Описание

  • Сведения из Центрального адресного бюро обо всех зарегистрированных лицах, в том числе уже снятых с регистрации по адресу
  • получается по каналам межведомственного информационного взаимодействия из Центрального адресного бюро
  • предоставляется в электронном виде.
  • данные могут быть дополнены архивной выпиской из домовой книги.
  • ЦАБ можно получать так же в отношении конкретного лица — для выяснения истории смены его адресов (переездов).

История проживания необходима, чтобы понимать могут ли возникнуть претензии на право проживания со стороны выбывших или проживающих лиц; имеет значение при выяснении наследственных историй.

Детали

Срок исполнения

2-3 р.д

ДМЖ (выписка о правах до 1998 года)

2 500 

Описание

  • Информация из Департамента городского имущества г. Москвы (ранее ДМЖ, ДЖПиЖФ) о правах и переходах прав, зарегистрированных до 1998 года, по объектам Москвы
  • Предоставляется в электронном виде – содержит сведения, в том числе о переходах.

Получается обязательно для выяснения обстоятельств возникновения прав на квартиры в домах до 1998 года постройки.

Возможно получение так же официального документа с печатью, который содержит сведения о правах, зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 год. Цена Официального документа – 7500 р. срок 1 р.д. Документ с печатью получается для сделок по квартирам, права по которым не зарегистрированы в Росреестре.

Детали

Срок исполнения

1 р.д.

ЕГРН (две эл. выписки из Росреестра)

100 

Описание

  • ЕГРН выписка (права, ограничения, переходы прав по данным Росреестра)
  • Электронные выписки из Единого государственного реестра недвижимости
  • о правах, ограничениях прав на объект, а также о переходах прав (две выписки в комплекте)

Обязательно получается для первичной оценки объёма юридической проверки до сделки.

Детали

Срок исполнения

1 р.д

Претензии по объекту (Аналитическая справка)

6 000 

Описание

Аналитическая справка о претензиях по объекту

  • Выявление судебных претензий в отношении прав собственности
  • поиск споров на по правам пользования или проживания
  • выявление факта использования адреса в качестве массового для регистрации сомнительных компаний
  • выяснение фактов совершения в квартире преступления, иных критичных происшествий
  • При подготовке справки по Объекту в Московской области, а так же по иным субъектам РФ сроки исполнения могут быть увеличены до 5-7 р.д.

Обязательно получается для выявления наследственных, семейных споров, иных разбирательств, претензий.

Детали

Срок исполнения

3-4 р.д.

История проживания в квартире (полная)

4 500 

Описание

  • Сведения обо всех жильцах (постоянных и временных), в том числе уже снятых с регистрации: полные данные, когда и откуда/куда прибыл/убыл
  • сведения из расширенной выписки из домовой книги по Москве в электронном виде
  • дополнительные сведения из ЦАБ (Центрального адресного бюро)
  • Объём данных полностью соответствует тому, который уже занесён в ведомственные источники
  • используется дополнительные оперативные каналы

История проживания необходима, чтобы понимать могут ли возникнуть претензии на право проживания со стороны выбывших или проживающих лиц; имеет значение при выяснении наследственных историй.

ВАЖНО. Это комплект выгоднее получения всех данных по отдельным запросам

Детали

Срок исполнения

2 р.д

ЕГРН с печатью (Москва)

3 500 

Описание

  • Официальный документ с печатью о правах и ограничениях на объект в Москве
  • Выписка из ЕГРН (РосРеестр) об основных характеристиках объекта, правах, ограничениях, обременениях.
  • содержит графическую часть из кадастра недвижимости

Сведения о документах-основания предоставляются по отдельному запросу в форме самостоятельной выписки ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.

Детали

Срок исполнения

1 р.д.

ЕГРН с печатью (по Области)

2 500 

Описание

  • Официальный документ с печатью о правах и ограничениях на объект в Московской области
  • Выписка из ЕГРН (РосРеестр) об основных характеристиках объекта, правах, ограничениях, обременениях
  • содержит графическую часть из кадастра недвижимости

Сведения о документах-основания предоставляются по отдельному запросу в форме самостоятельной выписки ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.

Детали

Срок исполнения

1 р.д.