Важное о безопасности при покупки недвижимости

Вопрос:

Документы на регистрацию в Росреестр сданы неделю назад. Там уже должен быть другой собственник. А в электронной выписке ещё старый. Как долго может не обновиться база ФГИС?

Ответ:

ФГИС ЕГРН это сервис предоставляющий официальные данные, которые могут по техническим причинам на стороне Росреестра обновляться от 1 до 5 р.д.Самые оперативные сведения можно получить при заказе документа с печатью на бумажном носителе //bezopasno.org/product/ipoteka-egrn-msk/

Вопрос:

Собственник квартиры — Банк. Основание права — договор об отступном. Предыдущий владелец (должник) состоял в браке на момент подписания отступного. Нужно ли согласие супруги?

Ответ:

Нужно заявление супруги о том, что она была в курсе и фактически ободрила заключение договора об отступном.

Узнать данные по номеру банковской карты

Возможно ли узнать по номеру карты банка сведения о ее обладателе? Человек ошибочно перевел деньги на карту Сбербанка, теперь получатель отказывается возвращать, есть намерение обращаться в суд.

В целях подготовки перспективного иска в суд:

1. Важно письменно обратиться в Сбер с заявлением об отмене операции, как проведённой по ошибочным реквизитам.

2. Сбер на него ответит что-то вроде «сам виноват». Но это ступень досудебной подготовки.

3. Заявление в суд по месту жительства Истца (ГПК РФ это допускает в случае отсутствия сведений о месте жительства Ответчика) либо по месту нахождения его имущества (в данном случае оно может находиться в Сбере)

4. К исковому заявлению прикладывается ходатайство о содействии в собирании доказательств. В подтверждение невозможности самостоятельного получения данных ответчика приводим письменный ответ Сбера об отказе в предоставлении персональных данных держателя карты.

5. Далее — в стандартном режиме взыскание неосновательного обогащения.

Правоустановка от Минобороны.

Если покупается квартира, полученная собственником по распоряжению министерства обороны. Есть ли какая-то возможность проверить правильность этого распоряжения? А то были случаи, когда потом эти распоряжения отменяли как незаконные и начинали с новыми собственниками судиться. Или с мин.обороны вариантов нету?

Возможность!

по Минобороны — в отдельных случаях это реально. При этом каждая ситуация очень индивидуальна в силу того, что доступ к информации может отличаться в зависимости от того, за чьей подписью выходил соответствующий акт. Ориентировать можно на цифры от 40 000 р.

Оперативная юридическая консультация:

Есть ли возможность оперативно пользоваться РАЗОВОЙ консультацией Ваших юристов за отдельную плату? А то чего-то наши вообще мышей не ловят в последнее время 🙁

Цена от 1000 р.

Да, мы всегда открыты к диалогу, тем более в тех случаях, когда это может способствовать повышению уровня юридической безопасности сделок для наших заказчиков.
Цена от 1000 р. за устную консультацию по телефону и может возрасти в зависимости от её объёма, дополнительных письменных пояснений и т.п.
Для телефонной консультации — можете позвонить нам по общему номеру, и мы соединим с профильным специалистом или чуть позже специалист с Вами свяжется.
Если речь об анализе документов, то направляете нам материалы, мы по ним готовим анализ, возвращаем почтой.

Идентифицировать лицо по ФИО и дате рождения.

Человек уже умер. Нужно идентифицировать его по ФИО и дате рождения.

Поиск даёт несколько номеров документов. Как выбрать по какому проверять финансовую дисциплину (кредитный отчёт)? Один из номеров паспортов — не числится в списке недействительных. Второй — изъят, уничтожен. Третий — заменён.

Решение:

По регламенту МВД паспорта умерших уничтожатся — продолжаем проверку рисков по паспорту, который уничтожен.

Вопрос:

Иванов А.Л. обращался по договору на оказание платных мед.услуг. Можете ли вы узнать поставленный диагноз?

ОТВЕТ:

Если речь идет о комплексной проверке объекта и продавца перед покупкой, то мы можем выяснить факт и диагноз при обращении за медицинской помощью по обстоятельствам, влияющим на принадлежность лица к группам риска.

Вопрос:

Есть ли возможность получить архивную выписку из домовой книги по г. Сочи? Предоставляем только по объектам Московского региона, верно?

Ответ:

Мы на данный момент сконцентрированы на Московском регионе, может проверять иные в случае, если эта информация необходима в рамках проверки местного объекта/благонадежности продавца

ВОПРОС:

Нужны сведения о регистрации за 1918-1923 гг. в МФЦ Замосквочерье по определенному адресу и подтверждение что жили с сыном. Это нужно для исторического исследования.

ОТВЕТ:

Это вопрос ОЧЕНЬ архивный, который находится за рамками сферы наших профессиональных интересов. Мы сконцентрированы на юридической безопасности сделок с недвижимостью, поэтому уверенно и профессионально способны прояснять истории покупаемых объектов, а так же их собственников.

ВОПРОС:

Здравствуйте. По Московской области частному дому тоже можно такую выписку заказать? (имеется ввиду ЕГРН электронная)

ОТВЕТ :

Да.